上海房价一平均价多少？

上海作为中国的经济中心和国际城市，房价一直以来都是高企的。不同于其他城市的房价以1万元左右计算，上海的房价更多的是以万元为基准。那么，上海房价一平均价到底是多少呢？

上海市房价走势

上海房价一直以来都是处于较高的水平，且经历了多次大起大落。2016年之前，上海房价一平均价达到了历史最高点，接近7万元。随后，在2017年政府出台了多项调控政策，上海房价开始逐渐回落。截至2021年，上海的房价一平均价在4.5万元左右，相比较2016年的巅峰时期已经下降了很多。

上海房价分区域

上海是一个分区域的城市，房价也是因此而有所分别。浦东作为上海未来发展的重要组成部分，房价一直是最高的，平均价格达到了5.5万-6万/平。黄浦区、徐汇区等市中心区域的房价也非常高，一平价格在4.5万至5万之间。而静安区、长宁区、闵行区等地的房价则略低一些，平均价格在3.5万-4万之间。当然，不同的小区、不同的楼层、不同的朝向等因素也会对房价产生影响。

影响上海房价的因素

上海房价之所以一直走高，除了城市地理条件的影响之外，还有一些其他因素。首先是人口涌入。作为全国人口最多的城市之一，上海市区人口超过2400万，其中包括了大量人口涌入的外来人员。这些人员需要居住，所以导致了上海市区的住房需求量很大。其次是土地紧张。上海市的土地十分紧张，加之政府调控政策的影响，导致了房价整体上涨。此外，城市建设、地铁配套、商业配套等因素的影响也不可或缺。